Alta de preços dos imóveis no Brasil em 2025
O índice FipeZAP apontou alta de 6,52% nos preços dos imóveis em 2025, superando a inflação e confirmando a força e resiliência do mercado imobiliário, mesmo em um cenário de juros elevados. Dica: imóveis bem localizados e com diferenciais claros seguem sendo os mais valorizados e os mais procurados pelos clientes.
Em 2025, os preços dos imóveis residenciais no Brasil registraram uma alta expressiva de 6,52%, a segunda maior em 11 anos, superando a inflação e mostrando valorização em quase todas as cidades, impulsionada por custos de construção, escassez de terrenos e demanda aquecida, com Salvador liderando as valorizações entre as capitais. O mercado de aluguéis também subiu 9,44%, acima da inflação oficial (IPCA), indicando um setor aquecido, apesar dos juros ainda altos, e espera-se estabilidade com possível queda da Selic em 2026.
Principais Dados de 2025:
- Valorização: +6,52% (Índice FipeZAP).
- Acima da Inflação: Superou o IPCA-15 (+4,41%) e o IGP-M (queda de 1,05%).
- Motivos: Alto custo de matéria-prima, terrenos, demanda forte e turismo.
- Capitais em Destaque: Salvador (+16,25%), João Pessoa (+15,15%), Vitória (+15,13%).
- Cidades Mais Caras (M²): Balneário Camboriú, Vitória, Florianópolis, São Paulo.
Mercado de Aluguel em 2025:
- Valorização: +9,44%, o dobro da inflação oficial (IPCA), segundo Índices FipeZAP.
Perspectivas para 2026:
- O setor imobiliário aguarda uma maior estabilidade.
- A redução da taxa de juros (Selic) é vista como um estímulo importante para impulsionar o mercado.
Em resumo, 2025 foi um ano de forte alta para os imóveis no Brasil, com o mercado mostrando resiliência acima da inflação, e 2026 pode trazer mais estabilidade, dependendo da política de juros.